Vor dem geplanten Verkauf oder der Vermietung noch in die Immobilie investieren? Diese Investitionen können sich durchaus für Eigentümer lohnen. Gern beraten wir Sie umfassend, welche Arbeiten an der Bestandsimmobilie zu einem attraktiven Zugewinn führen.
Immobilien erhalten Wert und Kapital, erzielen aber auch um eine Rendite - wichtig hierfür ist, wertsteigernde erhaltende Maßnahmen nicht zu vernachlässigen. Vor allem ungenutzte Immobilien oder solche, in denen über Jahrzehnte keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten stattfanden, sind am freien Markt mitunter nur schwer vermittelbar.
Sowohl Käufer als auch Mieter bringen heutzutage bestimmte Standards, Wünsche und Vorstellungen mit: eine Immobilie, die diese erfüllt, belohnt gleichzeitig ihren Eigentümer. Dann nämlich, wenn die Nachfrage proportional ansteigt, greift der klassische Angebot- und Nachfrageeffekt. Mit mehr Interessenten und einem stärkeren Wettbewerb können Sie als Eigentümer einen attraktiveren Mietzins oder Verkaufspreis abrufen.
Möglichkeiten, eine Immobilie vor dem Verkauf oder der Vermietung aufzuwerten, gibt es reichlich. Dazu gehören zum Beispiel:
Zudem sollten natürlich Makel, die eventuelle Käufer oder Mieter monieren könnten, noch vor der ersten Besichtigung behoben sein. Zwar kosten Sie als Eigentümer alle genannten (und vergleichbare) Maßnahmen Geld, dennoch könnte sich diese Investition rentieren. Wenn sich ein Bestandsbau näher an den nachgefragten Neubaustandards orientiert, steigert sich der Wert der Immobilie. Der Zugewinn in Wert und Mietzins sollte die Kosten einerseits decken und andererseits ein Plus/eine Rendite erzielen.
Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung als Makler wissen wir, was Käufer und Mieter möchten - nicht zuletzt dank unserer Tätigkeit als Hausverwaltung für mehr als 100 Einheiten. Ebenso arbeiten wir bereits seit vielen Jahren mit Baumeistern und Architekten zusammen, wodurch wir als Hausverwaltung Sanierungsleistungen erbringen und dahingehend beraten können. Zuverlässige, fachlich fundierte Handwerker vermitteln wir Eigentümern direkt aus unserem starken regionalen Netzwerk, das über Jahrzehnte auf Kompetenz und gegenseitiges Vertrauen aufgebaut wurde.
Umbau-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind immer individuell - sie müssen zur Immobilie, deren Zielgruppe und Ihnen als aktuellen Eigentümer passen. Gern beraten wir Sie im persönlichen Gespräch - und entwickeln ein auf Ihre Immobilie hin maßgeschneidertes Konzept.
