Eigentümern und Eigentümergemeinschaften bleiben wir nach ihrem Immobilienkauf erhalten - als zuverlässige Hausverwaltung direkt aus der Region.
Wir von Immobilia Obergruber vereinen für Sie langjährige Expertise mit individuellen Konzepten. Sie sind auf der Suche nach einer Hausverwaltung für eine Liegenschaft in der Region Amstetten?
Auf uns können Sie sich verlassen!
Unsere Tätigkeit als Makler kombinieren wir mit persönlichem Engagement als Hausverwaltung. Darüber hinaus arbeiten wir mit Bauträgern in der Region Amstetten zusammen. Das bedeutet, dass wir uns mit Immobilien in all ihren Facetten auskennen, mit der Bewertung, dem Verkauf sowie der Vermarktung und auch mit der kontinuierlichen Instandhaltung sowie Pflege im Auftrag ihrer Eigentümer.
Dank unseres starken regionalen Netzwerks und der Kooperation mit Baumeistern und Architekten sind wir als Hausverwaltung in der Lage, Sanierungs-, Umbau- und Renovierungsarbeiten in Ihrem Auftrag durchzuführen. Das ist weiterhin eine attraktive Option, wenn Sie vor einer Vermietung oder einem Verkauf den Wert der Immobilie steigern möchten.
Als Hausverwaltung ist unser oberstes Ziel, Sie als Eigentümer zu unterstützen und sicherzustellen, dass alle Anliegen rund um die Immobilie (und ihre Bewohner) zeitnah und effizient gelöst werden. Selbstverständlich übernehmen wir abseits der genannten Leistungen noch viele weitere Aufgaben für Sie, darunter beispielsweise kaufmännische, technische und verwaltende Leistungen.
Wir korrespondieren in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit den einzelnen Eigentümern, halten Kontakt zu Behörden, Hausmeistern und Lieferanten, beraten aktiv und bereiten Geldein- sowie Ausgänge vor. Außerdem erfassen wir auf Ihren Wunsch hin die Verbrauchswerte, also beispielsweise den Strom-, Wasser- oder Heizölbestand. Bei notwendigen Terminen wie Prüfungen oder Zählerstandserfassungen vor Ort stellen wir sicher, dass Mieter und Bewohner informiert sind und der Zugang zuvor freigeräumt wird.
Wenn Sie mehr erfahren und unser Team kennenlernen möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Amstettener Immobilienbüro. Gern zeigen wir Ihnen persönlich auf, welche Leistungen die Hausverwaltung speziell für Ihre Immobilie umfassen kann.
Eine Hausverwaltung ist verantwortlich für das gesamte Gebäudemanagement, welches die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums, die Überwachung von Dienstleistungen wie Reinigung oder Gartenpflege, die Verwaltung von Mietverhältnissen sowie die Buchhaltung und das Finanzmanagement umfasst. Ihr Ziel ist es, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und zu steigern.
Die Suche nach einer zuverlässigen Hausverwaltung sollte mit einer gründlichen Recherche beginnen. Empfehlungen von anderen Immobilienbesitzern, Online-Bewertungen und eine Überprüfung der Qualifikationen und Referenzen können bei der Auswahl helfen. Wichtig ist, dass die Hausverwaltung über eine lokale Präsenz verfügt und mit den spezifischen Anforderungen des Immobilienmarktes in Amstetten vertraut ist.
Die Kosten hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe und dem Zustand des Objekts, den vereinbarten Leistungen und den örtlichen Tarifen. In der Regel wird ein monatliches Verwaltungshonorar berechnet, das vorab klar definiert wird, um Transparenz zu schaffen. Eventuelle Sonderleistungen werden gesondert abgerechnet.
Eine professionelle Hausverwaltung wie auch wir von Immobilia Obergruber legt großen Wert auf offene und regelmäßige Kommunikation. Sie erhalten als Eigentümer regelmäßige Updates, sei es durch Berichte, Versammlungsprotokolle oder direkte Ansprache bei wichtigen Angelegenheiten.
Selbstverständlich. Als Eigentümer haben Sie Stimmrechte bei Eigentümerversammlungen, die von der Hausverwaltung einberufen werden. Dort werden wesentliche Entscheidungen, wie z. B. größere Sanierungen oder Veränderungen im Dienstleistungsangebot, besprochen und abgestimmt. Die Hausverwaltung führt diese Entscheidungen dann aus.
Sollten Sie einmal nicht zufrieden sein, so ist es wichtig, das Gespräch zu suchen. Oftmals können Missverständnisse oder Unzufriedenheiten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Sollte keine Lösung gefunden werden, besteht die Möglichkeit, den bestehenden Vertrag mit der Hausverwaltung zu kündigen und einen neuen Dienstleister zu beauftragen.
Ihre Hausverwaltung sollte Ihnen einen festen Ansprechpartner zuweisen, der für Ihre Anliegen zuständig ist. Für dringende Fälle bietet eine gute Hausverwaltung eine Notfallnummer an, unter der Sie rund um die Uhr Hilfe bei akuten Problemen, wie zum Beispiel einem Rohrbruch oder einem Ausfall der Heizanlage, erhalten können.
