Nicht immer sind alle Immobilien auf dem Markt öffentlich einsehbar. Die diskrete Vermarktung ist eine Perspektive für Verkäufer, die ihren Verkaufswunsch nicht von Anfang an transparent machen möchten.
Auch Interessenten profitieren:
Sie können auf hochwertige und zu ihnen passende Exposés zugreifen, nachdem sie sich in einer Datenbank registriert haben.
Bei dieser Verkaufsart verzichten Makler und Eigentümer auf die öffentliche Vermarktung der Immobilie. Stattdessen wird das vom Profi erstellte Exposé lediglich ausgewählten Käufern zugestellt. Diese haben vorab in der internen Datenbank des Maklers ihre Wünsche an eine Immobilie hinterlassen. Nur wenn diese mit dem neuen Exposé übereinstimmen, erhalten sie Zugriff auf das Angebot.
Grundsätzlich kann jede Immobilie diskret vermarktet werden. Allerdings werden häufig hochpreisige Häuser oder Wohnungen sowie Immobilien mit ungewöhnlicher Ausstattung unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft. Denn: Auf diese Weise vermeiden Sie als Besitzer den ungeliebten „Besichtigungstourismus", bei dem keine echten Interessenten zur Vor-Ort-Tour kommen. Stattdessen wollen sie sich die Besonderheiten der Immobilie einfach einmal anschauen – ein ärgerlicher Zeitverlust für Makler und Eigentümer.
Auch wer in seinem Wohnort bekannt ist, etwa als lokaler Politiker, möchte vielleicht nicht, dass die breite Masse vom Verkauf erfährt. Grundsätzlich schützen Sie mit diesem speziellen Immobilienverkauf Ihre Privatsphäre. Nur ausgewählte, vom Makler vorab geprüfte Interessenten erhalten Kenntnis darüber.
Ein aussagekräftiges Exposé für den Immobilienverkauf kann nicht auf Fotos verzichten. Immerhin sollen sich potenzielle Käufer schon vor der Live-Besichtigung einen Eindruck verschaffen können, um die Anzahl der Besichtigungstermine gering zu halten. Doch was, wenn die persönlichen Gegenstände noch in der Immobilie verbleiben? Dann würde bei einer klassischen Vermarktung jeder, der das Exposé online einsieht, Einblick erhalten. Sie vermeiden mit einer diskreten Immobilienvermarktung umfangreiche Ansichten Ihrer Privaträume und genießen die maximale Privatsphäre. Das kann ebenfalls von Vorteil sein, wenn Sie beispielsweise ein geerbtes Haus verkaufen und die Persönlichkeitsrechte des ehemaligen Besitzers schützen möchten.
Die Preisgestaltung ist bei der diskreten Vermarktung einfacher, denn direkte Vergleiche im übrigen Portfolio entfallen. Gleichzeitig wirkt die Immobilie von Anfang an spannend und attraktiv für alle, die Zugriff erhalten. Das sind in der Regel die vorab registrierten Interessenten in der Datenbank des Maklers. Diese profitieren von den geeigneten Angeboten. Es ist für sie nicht erforderlich, sich durch die Vielfalt von Online-Portalen zu klicken, um einen Treffer für ihre Vorstellungen zu landen. Stattdessen erhalten sie bequem die Daten von Inseraten, welche kein größeres Publikum zu sehen bekommt.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und gezielt nach einem passenden neuen Besitzer suchen? Wenden Sie sich gerne an uns, um sich über die besondere Vermarktungsart zu informieren. Wir beraten Sie rund um Ihren individuellen Verkauf und besprechen auch diese Möglichkeit.
