Bürofläche in zentraler Lage von Amstetten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	65062
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Nutzfläche	109 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
DV Verkabelung	Ja
Abstellraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	1.093,20 €
Betriebskosten	300,29 €
Gesamtbelastung	1.877,39 €
Heizkosten	171 €
Kaution	7.000 €
Summe USt.	312,90 €

ImmoNr.	65062	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
PLZ	3300	Ort	Amstetten
Land	Österreich	Nutzfläche	109 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Etagenzahl gesamt	1	Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja	DV Verkabelung	Ja
Abstellraum	Ja	Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja	Nettomiete (exkl. USt.)	1.093,20 €
Betriebskosten	300,29 €	Gesamtbelastung	1.877,39 €
Heizkosten	171 €	Kaution	7.000 €
Summe USt.	312,90 €

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Objekt bietet ideale Arbeitsbedingungen in zentraler Lage von Amstetten. Mit einer Nutzfläche von rund 108,83 m² erstreckt sich die Einheit über drei helle Büroräume, eine Teeküche, einen Gangbereich, einen Empfang sowie drei separate Toiletten. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines Bürohauses in der Wiener Straße 20 und gehören zum südseitigen Anbau des Gebäudes.

Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartnern. Die Büroeinheit bietet eine optimale Raumaufteilung, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine angenehme Zusammenarbeit ermöglicht.

Zusätzlich können Parkplätze nach Verfügbarkeit angemietet werden, was für Mitarbeiter einen besonderen Mehrwert darstellt. Die moderne Infrastruktur und die funktionale Gestaltung machen dieses Büro zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse legen.

HWB	138 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	3,52

Lage: Ausgezeichnete Lage! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Busbahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt.

Ausstattung: Die abgebildete Büroeinrichtung kann vom Vormieter zu günstigen Konditionen übernommen werden!

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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