Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz im Zentrum von Amstetten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	25051
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Stellplätze	1 Garage
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	268.000 €
Betriebskosten	203,35 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%
Mtl. Kosten (exkl. USt)	290,87 €
Sonst. Kosten Kauf	87,52 €

ImmoNr.	25051	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	90 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²	Stellplätze	1 Garage
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	268.000 €	Betriebskosten	203,35 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%	Mtl. Kosten (exkl. USt)	290,87 €
Sonst. Kosten Kauf	87,52 €

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung liegt im dritten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage in Amstetten und bietet ausreichend Freiraum für eine Familie. Sie ist auch als Anlageobjekt bestens geeignet. Der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Räumen und einer idealen Ost-West-Ausrichtung sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, alle technischen und sonstigen Einrichtungen entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Die Wohnfläche von ca. 94 m² umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz bzw. Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten) zur Wohnung.

Die Betriebskosten, inklusive der Instandhaltungsrücklage, betragen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz zusammen monatlich € 290,87.

Energieausweis
Gültig bis: 07.02.2032

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis gültig bis	07.02.2032
HWB	134 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,93

Lage: Top Lage! Die Wohnhausanlage, in der sich die Einheit befindet, liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Gesundheitseinrichtungen und gemütlichen Restaurants entfernt. Dank der zentralen Lage können Sie alles bequem zu Fuß erreichen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erkunden.Ausgezeichnete Lage!

Ausstattung: Boden: Besonders hervorzuheben ist die hohe Qualität des Echtholzbodens.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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