Einfamilienhaus in Neumarkt an der Ybbs

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	35047
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	3371
Ort	Neumarkt an der Ybbs
Land	Österreich
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	784 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	338.000 €

ImmoNr.	35047	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	3371
Ort	Neumarkt an der Ybbs	Land	Österreich
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	784 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Garage	Etagenzahl gesamt	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	338.000 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren verbindet den Charme der klassischen Architektur mit modernen Akzenten. Besonders das offene Stiegenhaus verleiht dem Haus eine luftige und großzügige Atmosphäre.

Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien und lässt Raum für individuelle Gestaltung.
Das Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet sondern auch zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Teilbereiche des Hauses wurden bereits modernisiert.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnstandard in einer begehrten Lage. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, hier findet jeder sein persönliches Paradies.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen!

Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
HWB	255 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G
fGEE	3,51

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Neubaugasse , 3371 Neumarkt an der Ybbs, einer zentral gelegenen Marktgemeinde im Bezirk Melk, Niederösterreich. Die Neubaugasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Einrichtungen des Ortes entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Landeskindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B1 ist die Gemeinde verkehrstechnisch bestens erreichbar, und die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.