Großzügiges Büro um einen fairen Preis

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ImmoNr.	65039
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Nutzfläche	120 m²
Gesamtfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen
Nettomiete (exkl. USt.)	720 €
Betriebskosten	300 €
Gesamtbelastung	1.483,20 €
Heizkosten	216 €
Kaution	4.500 €
Summe USt.	247,20 €

ImmoNr.	65039	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Nutzfläche	120 m²	Gesamtfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl gesamt	1	Boden	Fliesen
Nettomiete (exkl. USt.)	720 €	Betriebskosten	300 €
Gesamtbelastung	1.483,20 €	Heizkosten	216 €
Kaution	4.500 €	Summe USt.	247,20 €

Objektbeschreibung: Diese Büroeinheit bietet mit rund 120 m² vielseitig nutzbare Flächen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen Vorraum, von dem aus vier Büroräume erreichbar sind. Diese bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel- oder Teamarbeitsplätzen bis hin zu Besprechungszimmern. Zusätzlich ist ein Archivraum vorhanden, der optimal zur Aufbewahrung von Unterlagen und Büromaterialien geeignet ist, sowie ein Technikraum für sämtliche infrastrukturelle Anforderungen.

Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen sind bequem zugänglich. Die Reinigungskosten der Sanitäranlagen ist in den Betriebskosten enthalten. Das Büro bietet eine angenehme, produktive Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die nach einem dezentralen Standort mit guter Erreichbarkeit suchen.

Bei Bedarf kann eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 50m² , die unmittelbar an das Büro anschließt, hinzu gemietet werden. Der Mietzins "Kalt" für das Lager beträgt € 4,-/m² zzgl. Ust / zzgl. Heizkosten.

Aufteilung: NFL ca. 120 m², Eingangsbereich/Vorraum, 4 Büroräume, Archiv, Technikraum. Die Garderoben sowie die Sanitäranlagen sind Gemeinschaftsräume und dürfen mitbenutzt werden.

Es besteht weiters die Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen. Diese können nach Bedarf hinzugebucht werden und kosten jeweils € 20,-/Monat zzgl. Ust pro Abstellplatz.

Energieausweis
Gültig bis: 14.07.2030

Baujahr	1988
Energieausweis gültig bis	14.07.2030
HWB	139 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D

Lage: Die Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Amstetten, Südlandstraße 5, und ist somit leicht erreichbar – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Südlandstraße liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das durch seine Nähe zur Autobahnanschlussstelle Amstetten-West einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen bietet.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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