Mietwohnung in Amstetten mit atemberaubendem Ausblick

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	15036
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Etagenzahl gesamt	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Nettomiete (exkl. USt.)	727,27 €
Betriebskosten	205,03 €
Gesamtbelastung	1.056,02 €
Kaution	3.200 €
Summe USt.	96 €
Sonst. Kosten	27,72 €

ImmoNr.	15036	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	104 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Etagenzahl gesamt	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Nettomiete (exkl. USt.)	727,27 €	Betriebskosten	205,03 €
Gesamtbelastung	1.056,02 €	Kaution	3.200 €
Summe USt.	96 €	Sonst. Kosten	27,72 €

Objektbeschreibung: Diese Mietwohnung liegt in der Ardaggerstraße 55, Top 57, und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 105 m² – ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Zimmer können auch optimal als Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in modernem Glanz – bereit zum Einzug!

Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil. Von der eigenen Loggia aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Ötscher, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie macht.

Aufteilung: Wohnnutzfläche 104,32 m², Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette. Der Wohnung sind auch ein Kellerabteil und Garagenplatz zugeordnet.

Energieausweis
Gültig bis: 08.08.2029

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis gültig bis	08.08.2029
HWB	31 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	1,34

Lage: Hervorragende Lage! Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten im Herzen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gesundheitseinrichtungen und gemütliche Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alles bequem zu Fuß, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, um die Umgebung schnell und mühelos zu erkunden.

Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.