Raum für Arbeit und Wohnen in Amstetten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	35032
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	363 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Teilweise
Kabel Sat TV	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	248.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	35032	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	164 m²	Nutzfläche	363 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Pellets	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Teilweise	Kabel Sat TV	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	248.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt ist eine Wohn- und Betriebsimmobilie in Bahn- und Zentrumsnähe.

Auf einem 350 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie neben einen Einfahrts- und Abstellbereich auch eine großzügige Terrasse sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke. Die Werkstätte und die Garage im Erdgeschoss erstreckt sich über 199 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten bzw. könnte darin auch ein außergewöhnliches helles Büroloft entstehen.
Das Obergeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 164m² .

Energieausweis
Gültig bis: 22.09.2034

Baujahr	1960
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis	22.09.2034
HWB	254 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G
fGEE	2,37

Ausstattung: Die beiden im Obergeschoss gelegenen Wohnungen sind jeweils mit Küche, Bad und WC ausgestattet.
Das Objekt verfügt über eine moderne Pellets-Zentralheizung sowie Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz und den öffentlichen Kanal.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.