Mehrfamilienhaus in Ferschnitz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	35026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	3325
Ort	Ferschnitz
Land	Österreich
Wohnfläche	237 m²
Grundstücksgröße	1.071 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Kaufpreis	268.000 €

ImmoNr.	35026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	3325
Ort	Ferschnitz	Land	Österreich
Wohnfläche	237 m²	Grundstücksgröße	1.071 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne	Kaufpreis	268.000 €

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in Ferschnitz, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Amstetten, eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen geprägt ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², während das 1. Obergeschoss 125 m² umfasst. Die großzügige Gartenfläche erstreckt sich über 873 m². Im hinteren Bereich des Gartens steht ein freistehendes Gartenhaus mit einer Grundfläche von 13,64 m². Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und nicht unterkellert.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in einer Doppelgarage sowie ein überdachter Stellplatz (Carport) mit 20,88 m², der sich vor einem angrenzenden Geräteraum aus Holz mit einer Fläche von 17 m² befindet. Zusätzlich gibt es neben der Garage einen weiteren Lagerraum mit 32,47 m².

Energieausweis
Gültig bis: 07.10.2024

Energieausweis gültig bis	07.10.2024
HWB	135 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	2,48

Lage: Die Gemeinde Ferschnitz ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass die nächstgelegene Stadt Amstetten mit dem Auto schnell erreichbar ist. Über die Westautobahn (A1) ist auch die Landeshauptstadt St. Pölten sowie Wien in rund einer Stunde erreichbar.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Golfplätze. Zudem ist die Region für ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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