Attraktive 3-Zimmer Wohnung in St. Valentin

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	25013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	4300
Ort	St. Valentin
Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja

ImmoNr.	25013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	4300
Ort	St. Valentin	Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Garage	Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung in der Haydnstraße bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m² und einem durchdachten Grundriss im 1. Obergeschoß, besticht die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der geräumige Vorraum führt in die gemütliche Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Ein Highlight ist der Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer und das separate WC sind vollständig verfliest und in einem modernen Design gehalten. Die Böden und Wände der gesamten Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Ein kleiner Balkon auf der Westseite lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Wohnhausanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und die ruhige Stadtwohnlage bietet eine angenehme Wohnqualität.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der für bequemes Parken sorgt.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage betragen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz € 314,94.

Energieausweis
Gültig bis: 23.01.2033

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	23.01.2033
HWB	84,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,86

Lage: Top Lage: Hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie gepflegte Gastronomie sind allesamt problemlos zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: -) Einbauküche inklusive Elektrogeräte
-) Holzofen im Vorraum
-) Jalousien
-) Fliegengitter

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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