Eigentumswohnung über den Dächern von Amstetten

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ImmoNr.	24994
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	278.000 €
Betriebskosten	306,38 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
MwSt.-Satz	20 %
Mtl. Kosten (exkl. USt)	389,78 €
Sonst. Kosten Kauf	83,40 €

ImmoNr.	24994	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	126 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²	Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	offene Küche
Bad	Dusche	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	278.000 €
Betriebskosten	306,38 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.
MwSt.-Satz	20 %	Mtl. Kosten (exkl. USt)	389,78 €
Sonst. Kosten Kauf	83,40 €

Objektbeschreibung: Im Dachgeschoss des Hauses Bahnhofstraße 7 in 3300 Amstetten befindet sich eine helle und gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnfläche beträgt 126 m², und es gibt einen Balkon mit einer Fläche von 14 m². Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum Balkon ist ein zentraler Treffpunkt.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen wunderschönen Platz im Freien um die Sonne zu genießen. Als Bewohner dieser Wohnung hat man außerdem das Recht die Gartenflächen zu nutzen. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Zur Sanierung der Liegenschaft wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 312,68. Die Höhe des laufenden Darlehens beträgt ca. € 32.875,- (Stand 31.3.2024)

Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar!

Aufteilung: Wohn-Ess-Küche mit Loggia, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (kann auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden), Badezimmer mit Dusche und Toilette, Keller.

Energieausweis
Gültig bis: 27.08.2033

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	27.08.2033
HWB	122 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	3,29

Lage: Ausgezeichnete Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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