Zins- und Renditeobjekt in Amstetten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	34924
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Vermietbare Fläche	534 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Stellplätze	6 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis	950.000 €
mtl. Ist-Mieteinnahmen	52.794,48 €

ImmoNr.	34924	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Vermietbare Fläche	534 m²	Anzahl Wohneinheiten	6
Anzahl Gewerbeeinheiten	2	Stellplätze	6 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis	950.000 €	mtl. Ist-Mieteinnahmen	52.794,48 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Immobilienpaket, aufgeteilt in 6 Wohnungen (jeweils rund 36 m²) und 2 Geschäftslokale (in Summe 315 m²) und zwei Tiefgaragenplätze sowie 6 Freistellplätze. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind einerseits befristet, anderseits unbefristet abgeschlossen.

Bei den verkaufsgegenständlichen Einheiten findet das Mietrechtsgesetz nur teilweise Anwendung, da es sich um Wohnungseigentumsobjekte handelt.

Der monatliche Nettomietzins beträgt für die 6 Wohnungen € 1.510,-- bzw. pro Jahr € 18.120,--.

Der monatliche Nettomietzins für die beiden Geschäftslokale und Tiefgaragenplätze beträgt € 2889,68 bzw. pro Jahr € 34 676,16.

Der jährliche Nettoertrag des Immobilienpaketes beträgt somit € 52.794,--.

Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienpaket beträgt € 950 000,00 zuzüglich 20% Ust.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Zustand	Gepflegt
HWB	73,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.