Großzügige Büro- oder Praxisflächen im Zentrum von Amstetten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
64854 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Gewerbezentrum |
| PLZ |
3300 |
| Ort |
Amstetten |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
360 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl sep. WC |
3 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Laminat |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Teeküche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Abstellraum |
Ja |
| Barrierefrei |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
3.240 € |
| Betriebskosten |
266,56 € |
| Gesamtbelastung |
4.963,38 € |
| Heizkosten |
497,64 € |
| Provision |
3 MM zzgl. 20%USt. |
| MwSt.-Satz |
20 % |
| Kaution |
12.000 € |
| Summe USt. |
827,23 € |
| Sonst. Kosten |
131,95 € |
| ImmoNr. |
64854 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Gewerbezentrum |
PLZ |
3300 |
| Ort |
Amstetten |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
360 m² |
Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl sep. WC |
3 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Laminat |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Teeküche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Abstellraum |
Ja |
Barrierefrei |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) |
3.240 € |
| Betriebskosten |
266,56 € |
Gesamtbelastung |
4.963,38 € |
| Heizkosten |
497,64 € |
Provision |
3 MM zzgl. 20%USt. |
| MwSt.-Satz |
20 % |
Kaution |
12.000 € |
| Summe USt. |
827,23 € |
Sonst. Kosten |
131,95 € |
Objektbeschreibung: Zur Verfügung stehen großzügige barrierefreie Büroflächen auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360 m².
Die Fläche beseht aus einem großzügigen Empfang, acht Büros, zwei Aufenthalts- und Besprechungsräumen, 2 Teeküchen, drei getrennte WC sowie einen Balkon.
Archivräume können optional angemietet werden.
Büro I – Nutzfläche 130 m²
Büro II – Nutzfläche 230 m²
Die Fläche kann als Büro mit Besprechungszimmer, Schulungsräume, Arztpraxis oder Physiopraxis genutzt werden.
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2033
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2033 |
| HWB |
104 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,4 |
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage südlich der Bahn in Amstetten, sowohl in Zentrumsnähe als auch Bahnhofsnähe. (5 Gehminuten)
Man erreicht das Objekt von der A1 Autobahn „Ausfahrt Amstetten West“ in 5 Fahrminuten.
Ausstattung: Vor dem Gebäude sind ausreichend kostenfreie Parkplätze sowie eine kleine gebührenfreie Kurzparkzone vorhanden.
-) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
-) Böden: Laminat, Fliesen
-) Alle Fenster mit Jalousien
-) Kabel TV, Internet
-) Küche/Teeküche
-) Lift
-) Balkon
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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