Einfamilienhaus in Amstetten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	35073
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	566 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	15
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	258.000 €

ImmoNr.	35073	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	566 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	15	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Gasheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	258.000 €

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus in der Eggersdorfer Straße 93 in 3300 Amstetten steht auf einem 566 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gartenfläche von 421 m² Platz zum Entspannen und Gestalten. Das Haus bedarf einer Renovierung bzw. Modernisierung, um es wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Im Zuge dessen könnte auch eine Umgestaltung in Angriff genommen werden, um das Potenzial des Hauses bestmöglich auszuschöpfen und den Wohnkomfort individuell anzupassen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Lagerraum für Heizmaterial sowie der Heizraum.

Die Wohnfläche des Hauses umfasst etwa 110 m² und ist gut aufgeteilt in zwei, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Flur, ergänzt wird die Wohnfläche durch einen Wintergarten und eine Sommerküche!

Vorgarten mit Zugang gepflastert mit Natursteinen, Fertigteilgarage mit E-Antrieb, angebaut an die Fertigteilgarage ist eine Gartenhütte aus Blech.

Energieausweis
Gültig bis: 15.03.2035

Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis	15.03.2035
HWB	375 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G
fGEE	4,06

Lage: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnumgebung aus. Amstetten, als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Eggersdorfer Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, und auch die Anbindung an die Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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